1705 Avenue BOULANGER · Plessisville
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 109,7 m² · constr. 1993 · terrain 614 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 170 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062193972400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
32043062193972400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 63 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 443 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 540 $ Poids 85 % |
| 2 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 424 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 340 801 $ Poids 82 % |
| 3 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 538 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +32 015 $ | 387 829 $ Poids 80 % |
| 4 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 386 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 415 $ Poids 76 % |
| 5 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 215 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 346 059 $ Poids 76 % |
| 6 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 899 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 478 $ Poids 67 % |
| 7 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 738 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 029 $ Poids 67 % |
| 8 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 856 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 791 $ Poids 65 % |
| 9 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 852 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 219 852 $ Poids 65 % |
| 10 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 680 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 054 $ Poids 63 % |
| 11 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 208 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +29 591 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 296 743 $ Poids 61 % |
| 12 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 684 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 974 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.