2155 Rue CHAMPOUX · Plessisville
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 113,2 m² · constr. 1990 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 192 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062194292400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
32043062194292400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 68 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 500 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 175 $ Poids 80 % |
| 2 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 538 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 345 288 $ Poids 79 % |
| 3 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 646 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 387 929 $ Poids 78 % |
| 4 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 298 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 346 125 $ Poids 77 % |
| 5 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 708 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 359 $ Poids 75 % |
| 6 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 562 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 992 $ Poids 74 % |
| 7 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 816 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 222 904 $ Poids 71 % |
| 8 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 310 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −17 331 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 844 $ Poids 65 % |
| 9 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 113 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 285 997 $ Poids 64 % |
| 10 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 566 $ Poids 58 % |
| 11 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 477 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 374 $ Poids 55 % |
| 12 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 973 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 369 503 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.