2189 Rue CHAMPOUX · Plessisville
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 126,4 m² · constr. 2005 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 150 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062194595100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
32043062194595100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 45 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 518 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 357 $ Poids 83 % |
| 2 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 350 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 270 $ Poids 75 % |
| 3 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 746 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 144 $ Poids 75 % |
| 4 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 345 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 058 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 724 $ Poids 70 % |
| 5 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 111 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 324 597 $ Poids 69 % |
| 6 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 280 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 378 879 $ Poids 68 % |
| 7 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 636 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 414 111 $ Poids 68 % |
| 8 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 854 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 234 414 $ Poids 68 % |
| 9 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 532 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 362 213 $ Poids 66 % |
| 10 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 509 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 419 $ Poids 62 % |
| 11 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 985 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 715 $ Poids 60 % |
| 12 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 414 m · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 018 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.