2184 Rue CHAMPOUX · Plessisville
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 109,5 m² · constr. 1997 · terrain 596,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 168 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062194961700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
32043062194961700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 58 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 512 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 286 $ Poids 82 % |
| 2 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 481 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 340 544 $ Poids 80 % |
| 3 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 585 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 389 219 $ Poids 78 % |
| 4 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 232 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 351 894 $ Poids 75 % |
| 5 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 478 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 200 $ Poids 73 % |
| 6 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 767 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 896 $ Poids 66 % |
| 7 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 877 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 219 678 $ Poids 63 % |
| 8 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 984 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 187 $ Poids 63 % |
| 9 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 130 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +29 275 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 302 186 $ Poids 62 % |
| 10 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 919 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 476 $ Poids 62 % |
| 11 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 762 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 733 $ Poids 60 % |
| 12 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 162 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 291 928 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.