2247 Rue SAVOIE · Plessisville
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 135,2 m² · constr. 2005 · terrain 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 237 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062195807600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
32043062195807600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 74 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 455 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 910 $ Poids 85 % |
| 2 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 637 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 812 $ Poids 68 % |
| 3 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 450 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 475 887 $ Poids 66 % |
| 4 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 503 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 249 662 $ Poids 65 % |
| 5 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 824 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 001 $ Poids 60 % |
| 6 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 118 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 335 381 $ Poids 60 % |
| 7 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 728 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 263 $ Poids 60 % |
| 8 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 489 $ Poids 57 % |
| 9 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 450 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 058 $ Poids 55 % |
| 10 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 460 m · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 565 $ Poids 55 % |
| 11 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 558 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 116 $ Poids 54 % |
| 12 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 926 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 242 087 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.