2111 Rue FONDERIE · Plessisville
Valeur estimée
401 600 $
Autre · 2 054 $/m² · 195,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 268 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 207 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062221033100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
32043062221033100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 77 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1916-1918, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2026-04-24 · 909 m · Vendu 350 000 $ (1 850 $/m²) 189,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 037 $ Poids 66 % |
| 2 | 1899-1901, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2026-02-06 · 956 m · Vendu 337 000 $ (1 791 $/m²) 188,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 404 885 $ Poids 60 % |
| 3 | 1990-1992, Avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-07-30 · 849 m · Vendu 195 000 $ (996 $/m²) 195,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 639 $ Poids 54 % |
| 4 | 1751-1755, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 560 748 $ (3 058 $/m²) 183,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 824 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge +30 841 $ | 652 911 $ Poids 47 % |
| 5 | 1789-1793, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 199 900 $ (1 169 $/m²) 171 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 249 477 $ Poids 41 % |
| 6 | 1676-1682, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (1 994 $/m²) 210,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 861 $ Poids 39 % |
| 7 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 753 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 616 $ Poids 38 % |
| 8 | 1965-1967, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 263 $/m²) 198 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 587 $ Poids 34 % |
| 9 | 1853-1855, avenue des Érables, Plessisville 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 214 $/m²) 177,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 748 $ Poids 32 % |
| 10 | 1599-1601, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 317 000 $ (1 540 $/m²) 205,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 209 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 364 903 $ Poids 31 % |
| 11 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +45 888 $ · Ajust. âge −21 915 $ | 556 099 $ Poids 31 % |
| 12 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 166 195 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.