2155-2165 Rue FONDERIE · Plessisville
Valeur estimée
589 500 $
Autre · 1 663 $/m² · 354,4 m² · constr. 2011 · terrain 3 225,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 225,5 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 331 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062221426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
127606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
32043062221426600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 020
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 89 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1696, rue Saint-Paul, Plessisville 2025-11-04 · 745 m · Vendu 399 000 $ (1 257 $/m²) 317,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +23 256 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 499 084 $ Poids 55 % |
| 2 | 1595, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (1 941 $/m²) 350,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 812 224 $ Poids 34 % |
| 3 | 1527-1533, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 716 000 $ (2 319 $/m²) 308,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +58 744 $ · Ajust. superficie +52 865 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 899 210 $ Poids 23 % |
| 4 | 1495, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 288 000 $ (805 $/m²) 357,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 339 253 $ Poids 20 % |
| 5 | 1430-1436, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 328 000 $ (1 001 $/m²) 327,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 391 413 $ Poids 20 % |
| 6 | 1726-1734, Rue Saint-Paul, Plessisville 2024-03-01 · 710 m · Vendu 348 000 $ (940 $/m²) 370,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +92 341 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 467 624 $ Poids 16 % |
| 7 | 1714-1720, rue Saint-Calixte, Plessisville 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (824 $/m²) 309,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 349 642 $ Poids 10 % |
| 8 | 1115-1119, rue Saint-Louis, Plessisville 2025-01-09 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (1 029 $/m²) 311 m² · constr. 1935 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 435 707 $ Poids 6 % |
| 9 | 1341-1345, Rue Napoléon, Plessisville 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (1 019 $/m²) 284,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +35 626 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 411 196 $ Poids 5 % |
| 10 | 1585-1591, Avenue Marcoux, Plessisville 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (1 053 $/m²) 413,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −30 951 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 528 355 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.