439 Route 265 NORD · Plessisville
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 2 137 $/m² · 180,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 973,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 973,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 229 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062267975700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
32043062267975700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
266 250 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 75 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Thériault, Plessisville 2025-04-24 · 927 m · Vendu 315 000 $ (1 933 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 345 650 $ Poids 37 % |
| 2 | 198, rue Tourigny, Plessisville 2024-09-26 · 753 m · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 735 $ Poids 30 % |
| 3 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 181 818 $ Poids 22 % |
| 4 | 99, Rue Chabot, Plessisville 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +34 182 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 516 013 $ Poids 18 % |
| 5 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 270 876 $ Poids 15 % |
| 6 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 507 406 $ Poids 14 % |
| 7 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 584 886 $ Poids 8 % |
| 8 | 2180, avenue Simoneau, Plessisville 2025-01-14 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 533 $/m²) 150 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 320 653 $ Poids 7 % |
| 9 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 205 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 640 795 $ Poids 5 % |
| 10 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +23 717 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 335 330 $ Poids 5 % |
| 11 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 322 676 $ Poids 5 % |
| 12 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +20 338 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 360 496 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.