469 Route 265 NORD · Plessisville
Valeur estimée
251 100 $
Unifamiliale · 2 023 $/m² · 124,1 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 700 $
Rôle antérieur 98 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062268247400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
32043062268247400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 25 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 699 m · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 306 084 $ Poids 74 % |
| 2 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 296 364 $ Poids 30 % |
| 3 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 214 $ Poids 29 % |
| 4 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 944 $ Poids 29 % |
| 5 | 238, avenue Soulières, Plessisville 2024-06-26 · 564 m · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 466 $ Poids 26 % |
| 6 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 242 077 $ Poids 26 % |
| 7 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 624 $ Poids 26 % |
| 8 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 433 686 $ Poids 24 % |
| 9 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 613 $ Poids 24 % |
| 10 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 897 m · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge −875 $ | 221 400 $ Poids 24 % |
| 11 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 232 409 $ Poids 23 % |
| 12 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 333 129 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.