465 Route 265 NORD · Plessisville
Valeur estimée
280 800 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 77,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 137 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062268464300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
32043062268464300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 33 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Avenue Morissette, Plessisville 2026-06-11 · 734 m · Vendu 70 000 $ (1 089 $/m²) 64,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 79 118 $ Poids 49 % |
| 2 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 190 315 $ Poids 40 % |
| 3 | 2525, avenue Brassard, Plessisville 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 065 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 238 192 $ Poids 39 % |
| 4 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge +4 778 $ | 136 396 $ Poids 36 % |
| 5 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 654 m · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −18 138 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 233 324 $ Poids 36 % |
| 6 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 503 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 243 028 $ Poids 33 % |
| 7 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 277 919 $ Poids 30 % |
| 8 | 563, route 265 Nord, Plessisville 2025-04-30 · 935 m · Vendu 230 000 $ (3 522 $/m²) 65,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +21 485 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 277 477 $ Poids 29 % |
| 9 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −21 363 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 241 469 $ Poids 27 % |
| 10 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 194 645 $ Poids 27 % |
| 11 | 2163, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 248 000 $ (3 478 $/m²) 71,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 305 323 $ Poids 23 % |
| 12 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge −17 990 $ | 243 127 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.