Route 265 NORD · Plessisville
Valeur estimée
740 600 $
Autre · 3 220 $/m² · 230 m² · constr. 1978 · terrain 743 181,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 181,5 m²
Frontage
1 991,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 268 100 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062277012300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 700 $
Valeur bâtiment
18 200 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
32043062277012300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
273 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 92 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 430 376 $ Poids 36 % |
| 2 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 448 304 $ Poids 35 % |
| 3 | 2073-2077, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 169 900 $ (671 $/m²) 253,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 193 136 $ Poids 27 % |
| 4 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 227 $ Poids 24 % |
| 5 | 1916-1918, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 850 $/m²) 189,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +37 738 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 947 $ Poids 23 % |
| 6 | 1990-1992, Avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (996 $/m²) 195,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 818 $ Poids 21 % |
| 7 | 1676-1682, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (1 994 $/m²) 210,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 520 263 $ Poids 21 % |
| 8 | 1899-1901, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (1 791 $/m²) 188,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +37 425 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 435 774 $ Poids 20 % |
| 9 | 198, rue Tourigny, Plessisville 2024-09-26 · 765 m · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 182 508 $ Poids 17 % |
| 10 | 2234, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 661 440 $ (2 738 $/m²) 241,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 897 $ · Ajust. superficie −15 879 $ · Ajust. âge −66 144 $ | 614 314 $ Poids 17 % |
| 11 | 1881-1883, avenue des Érables, Plessisville 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (942 $/m²) 228,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 029 $ Poids 16 % |
| 12 | 1614-1620, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 074 $/m²) 242 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 646 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.