429 Route 265 NORD · Plessisville
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 151,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 186 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062277340400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
32043062277340400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 55 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Thériault, Plessisville 2025-04-24 · 990 m · Vendu 315 000 $ (1 933 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 317 242 $ Poids 37 % |
| 2 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 251 $ Poids 31 % |
| 3 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 337 216 $ Poids 30 % |
| 4 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 249 385 $ Poids 27 % |
| 5 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +20 297 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 374 993 $ Poids 25 % |
| 6 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +20 703 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 655 $ Poids 25 % |
| 7 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 883 $ Poids 25 % |
| 8 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 168 068 $ Poids 22 % |
| 9 | 99, Rue Chabot, Plessisville 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 474 657 $ Poids 22 % |
| 10 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +35 905 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 329 695 $ Poids 21 % |
| 11 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 881 $ Poids 20 % |
| 12 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +41 626 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 481 551 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.