410 Route 265 NORD · Plessisville
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 107,8 m² · constr. 1967 · terrain 4 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 562,5 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 210 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062286767100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
101214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
32043062286767100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 67 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 360 $ Poids 47 % |
| 2 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 371 520 $ Poids 39 % |
| 3 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 300 922 $ Poids 37 % |
| 4 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +26 585 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 289 416 $ Poids 37 % |
| 5 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 221 381 $ Poids 36 % |
| 6 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 924 m · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 265 949 $ Poids 34 % |
| 7 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 303 889 $ Poids 32 % |
| 8 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 276 389 $ Poids 30 % |
| 9 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge −6 014 $ | 329 162 $ Poids 29 % |
| 10 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +30 892 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 345 303 $ Poids 27 % |
| 11 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 308 020 $ Poids 26 % |
| 12 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 268 423 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.