400 Route 265 NORD · Plessisville
Valeur estimée
347 000 $
Autre · 1 816 $/m² · 191,1 m² · constr. 1971 · terrain 8 309,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 309,5 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 155 000 $ +8.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062296231000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
32043062296231000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 68 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1916-1918, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 850 $/m²) 189,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 395 717 $ Poids 38 % |
| 2 | 1899-1901, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (1 791 $/m²) 188,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +32 015 $ | 399 261 $ Poids 34 % |
| 3 | 1990-1992, Avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (996 $/m²) 195,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 448 $ Poids 28 % |
| 4 | 198, rue Tourigny, Plessisville 2024-09-26 · 984 m · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 906 $ Poids 26 % |
| 5 | 1751-1755, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 560 748 $ (3 058 $/m²) 183,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 824 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge −56 075 $ | 559 269 $ Poids 26 % |
| 6 | 99, rue Thériault, Plessisville 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 933 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +27 152 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 352 549 $ Poids 25 % |
| 7 | 1965-1967, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 263 $/m²) 198 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 810 $ Poids 24 % |
| 8 | 1789-1793, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 199 900 $ (1 169 $/m²) 171 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 246 905 $ Poids 23 % |
| 9 | 1676-1682, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (1 994 $/m²) 210,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 474 $ Poids 23 % |
| 10 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 183 583 $ Poids 18 % |
| 11 | 1470, 1472 et 1474, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 060 $/m²) 202,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 147 $ Poids 15 % |
| 12 | 1916-1918, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 262 000 $ (1 385 $/m²) 189,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +22 270 $ | 337 669 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.