539 Route 265 NORD · Plessisville
Valeur estimée
361 000 $
Autre · 3 932 $/m² · 91,8 m² · constr. 1962 · terrain 99 859,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 859,8 m²
Frontage
245,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 132 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062304293100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
9 100 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
32043062304293100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
222 250 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 71 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 288 m · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 238 919 $ Poids 70 % |
| 2 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 195 358 $ Poids 27 % |
| 3 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 593 m · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 186 456 $ Poids 24 % |
| 4 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 296 582 $ Poids 22 % |
| 5 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 140 264 $ Poids 22 % |
| 6 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 284 792 $ Poids 21 % |
| 7 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +17 115 $ | 276 170 $ Poids 21 % |
| 8 | 16, Rue Noël, Plessisville 2024-05-30 · 441 m · Vendu 124 000 $ (1 210 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 134 362 $ Poids 21 % |
| 9 | 2525, avenue Brassard, Plessisville 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 065 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 256 508 $ Poids 19 % |
| 10 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 255 972 $ Poids 17 % |
| 11 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 190 042 $ Poids 15 % |
| 12 | 2706, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −23 411 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 653 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.