552 Route 265 NORD · Plessisville
Valeur estimée
235 100 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 76 m² · constr. 1974 · terrain 1 399,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 300 $
Rôle antérieur 125 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062315829300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
32043062315829300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 20 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Avenue Morissette, Plessisville 2026-06-11 · 208 m · Vendu 70 000 $ (1 089 $/m²) 64,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 78 651 $ Poids 66 % |
| 2 | 563, route 265 Nord, Plessisville 2025-04-30 · 84 m · Vendu 230 000 $ (3 522 $/m²) 65,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 275 986 $ Poids 46 % |
| 3 | 9, rue Noël, Plessisville 2024-07-10 · 185 m · Vendu 155 000 $ (2 147 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 169 089 $ Poids 30 % |
| 4 | 2525, avenue Brassard, Plessisville 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 065 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 237 093 $ Poids 21 % |
| 5 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 189 649 $ Poids 17 % |
| 6 | 78, rue Bellemare, Plessisville 2024-06-21 · 343 m · Vendu 100 000 $ (1 623 $/m²) 61,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 128 264 $ Poids 16 % |
| 7 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 135 886 $ Poids 14 % |
| 8 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 276 998 $ Poids 12 % |
| 9 | 2581, avenue Saint-Isidore, Plessisville 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 208 500 $ (2 743 $/m²) 76 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 383 $ | 256 876 $ Poids 10 % |
| 10 | 2163, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 248 000 $ (3 478 $/m²) 71,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 303 954 $ Poids 8 % |
| 11 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie −19 261 $ · Ajust. âge −16 705 $ | 242 256 $ Poids 8 % |
| 12 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 240 560 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.