564 Route 265 NORD · Plessisville
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 1 647 $/m² · 225,1 m² · constr. 1987 · terrain 997,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 196 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062316208900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
32043062316208900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 73 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Tourigny, Plessisville 2024-09-26 · 390 m · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +15 281 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 543 $ Poids 23 % |
| 2 | 99, rue Thériault, Plessisville 2025-04-24 · 206 m · Vendu 315 000 $ (1 933 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +60 005 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 407 452 $ Poids 18 % |
| 3 | 2859, Route Bellevue, Plessisville 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 250 $/m²) 182,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +48 268 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 579 247 $ Poids 13 % |
| 4 | 99, Rue Chabot, Plessisville 2024-11-27 · 503 m · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +96 637 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 589 468 $ Poids 9 % |
| 5 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 267 m · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 614 $ Poids 3 % |
| 6 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +27 782 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 206 460 $ Poids 3 % |
| 7 | 238, avenue Soulières, Plessisville 2024-06-26 · 479 m · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 430 013 $ Poids 1 % |
| 8 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 396 702 $ Poids 1 % |
| 9 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 412 m · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 265 137 $ Poids 1 % |
| 10 | 2791, route Bellevue, Plessisville 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 208 $/m²) 120 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 570 093 $ Poids 0 % |
| 11 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 344 m · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 328 262 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, Rue Noël, Plessisville 2024-05-30 · 203 m · Vendu 124 000 $ (1 210 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 187 334 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.