519 Route 265 NORD · Plessisville
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 1 767 $/m² · 227,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 407,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 407,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 228 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062323387700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
32043062323387700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
232 250 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 77 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Tourigny, Plessisville 2024-09-26 · 215 m · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 181 545 $ Poids 23 % |
| 2 | 99, rue Thériault, Plessisville 2025-04-24 · 219 m · Vendu 315 000 $ (1 933 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +62 420 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 390 968 $ Poids 17 % |
| 3 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie −19 836 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 446 452 $ Poids 13 % |
| 4 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 427 952 $ Poids 11 % |
| 5 | 2859, Route Bellevue, Plessisville 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 250 $/m²) 182,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +51 081 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 571 810 $ Poids 10 % |
| 6 | 99, Rue Chabot, Plessisville 2024-11-27 · 656 m · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +100 153 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 581 985 $ Poids 8 % |
| 7 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +28 951 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 203 754 $ Poids 4 % |
| 8 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +93 403 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 576 830 $ Poids 2 % |
| 9 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 180 333 $ Poids 1 % |
| 10 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 385 582 $ Poids 1 % |
| 11 | 1490, avenue Gosselin, Plessisville 2024-10-03 · 2.4 km · Vendu 278 000 $ (1 970 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +69 500 $ · Ajust. âge +22 240 $ | 425 825 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.