509 Route 265 NORD · Plessisville
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 1 975 $/m² · 166,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 849,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 169 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062323645100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
32043062323645100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 60 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Thériault, Plessisville 2025-04-24 · 249 m · Vendu 315 000 $ (1 933 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 069 $ Poids 61 % |
| 2 | 99, Rue Chabot, Plessisville 2024-11-27 · 678 m · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 496 460 $ Poids 35 % |
| 3 | 198, rue Tourigny, Plessisville 2024-09-26 · 209 m · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 160 $ Poids 31 % |
| 4 | 2859, Route Bellevue, Plessisville 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 250 $/m²) 182,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −17 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 652 $ Poids 15 % |
| 5 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 692 $ Poids 14 % |
| 6 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 153 354 $ Poids 10 % |
| 7 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 486 831 $ Poids 8 % |
| 8 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 113 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 330 896 $ Poids 6 % |
| 9 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +23 569 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 331 152 $ Poids 4 % |
| 10 | 1490, avenue Gosselin, Plessisville 2024-10-03 · 2.4 km · Vendu 278 000 $ (1 970 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +25 318 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 360 793 $ Poids 2 % |
| 11 | 2234, Rue Saint-Calixte, Plessisville 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 56 703 $ (420 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 533 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 75 899 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.