507 Route 265 NORD · Plessisville
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 1 767 $/m² · 255,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 481,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 281 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062323802900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
32043062323802900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
232 250 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 82 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 468 294 $ Poids 17 % |
| 2 | 198, rue Tourigny, Plessisville 2024-09-26 · 210 m · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +27 634 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 201 146 $ Poids 12 % |
| 3 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 537 $ Poids 11 % |
| 4 | 99, rue Thériault, Plessisville 2025-04-24 · 269 m · Vendu 315 000 $ (1 933 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 456 123 $ Poids 7 % |
| 5 | 2234, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 661 440 $ (2 738 $/m²) 241,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 897 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge −36 379 $ | 679 533 $ Poids 7 % |
| 6 | 2859, Route Bellevue, Plessisville 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 250 $/m²) 182,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +82 923 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 613 902 $ Poids 4 % |
| 7 | 99, Rue Chabot, Plessisville 2024-11-27 · 692 m · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 644 631 $ Poids 3 % |
| 8 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 217 428 $ Poids 2 % |
| 9 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +121 750 $ · Ajust. âge −38 960 $ | 614 917 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.