520 Route 265 NORD · Plessisville
Valeur estimée
222 800 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 84,4 m² · constr. 1971 · terrain 777,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 96 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062324923800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
32043062324923800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 15 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 39 m · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 239 993 $ Poids 65 % |
| 2 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 195 692 $ Poids 28 % |
| 3 | 2525, avenue Brassard, Plessisville 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 065 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 246 367 $ Poids 23 % |
| 4 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 140 520 $ Poids 23 % |
| 5 | 9, rue Noël, Plessisville 2024-07-10 · 344 m · Vendu 155 000 $ (2 147 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 178 105 $ Poids 22 % |
| 6 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 285 536 $ Poids 21 % |
| 7 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 672 $ Poids 17 % |
| 8 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge −20 560 $ | 250 475 $ Poids 15 % |
| 9 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 273 982 $ Poids 15 % |
| 10 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 252 388 $ Poids 15 % |
| 11 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 379 $ Poids 13 % |
| 12 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 781 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.