546 Route 265 NORD · Plessisville
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 112,1 m² · constr. 1964 · terrain 838,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 144 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062325065900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
32043062325065900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
211 250 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 41 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 115 m · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 695 $ Poids 83 % |
| 2 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 379 m · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 204 668 $ Poids 42 % |
| 3 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 187 m · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +27 338 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 268 001 $ Poids 41 % |
| 4 | 238, avenue Soulières, Plessisville 2024-06-26 · 341 m · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 338 484 $ Poids 24 % |
| 5 | 16, Rue Noël, Plessisville 2024-05-30 · 248 m · Vendu 124 000 $ (1 210 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 147 881 $ Poids 24 % |
| 6 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 222 413 $ Poids 16 % |
| 7 | 2706, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 452 386 $ Poids 15 % |
| 8 | 2791, route Bellevue, Plessisville 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 208 $/m²) 120 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 416 895 $ Poids 13 % |
| 9 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +22 005 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 304 737 $ Poids 11 % |
| 10 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 2.1 km · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 331 040 $ Poids 11 % |
| 11 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +26 195 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 327 467 $ Poids 11 % |
| 12 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −20 285 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 667 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.