65 Rue CHABOT · Plessisville
Valeur estimée
255 100 $
Unifamiliale · 2 110 $/m² · 120,9 m² · constr. 1970 · terrain 677,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 400 $
Rôle antérieur 114 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062326209100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
32043062326209100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 26 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 213 m · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 299 114 $ Poids 91 % |
| 2 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 313 m · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 217 055 $ Poids 36 % |
| 3 | 238, avenue Soulières, Plessisville 2024-06-26 · 399 m · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 844 $ Poids 28 % |
| 4 | 16, Rue Noël, Plessisville 2024-05-30 · 124 m · Vendu 124 000 $ (1 210 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 156 924 $ Poids 19 % |
| 5 | 2791, route Bellevue, Plessisville 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 208 $/m²) 120 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 442 562 $ Poids 14 % |
| 6 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 236 970 $ Poids 11 % |
| 7 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 868 $ Poids 10 % |
| 8 | 2706, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +27 812 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 467 876 $ Poids 10 % |
| 9 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 292 442 $ Poids 7 % |
| 10 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 2.2 km · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +29 268 $ · Ajust. âge −1 503 $ | 353 135 $ Poids 7 % |
| 11 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +21 559 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 292 $ Poids 5 % |
| 12 | 1560, Rue Garneau, Plessisville 2024-11-19 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 430 $/m²) 108,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 209 673 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.