60 Rue CHABOT · Plessisville
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 145,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 505,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 207 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062326595500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
32043062326595500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 73 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 167 m · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +30 645 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 370 259 $ Poids 58 % |
| 2 | 99, rue Thériault, Plessisville 2025-04-24 · 73 m · Vendu 315 000 $ (1 933 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 346 385 $ Poids 50 % |
| 3 | 99, Rue Chabot, Plessisville 2024-11-27 · 420 m · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 499 639 $ Poids 39 % |
| 4 | 238, avenue Soulières, Plessisville 2024-06-26 · 346 m · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +24 786 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 384 799 $ Poids 20 % |
| 5 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 695 $ Poids 11 % |
| 6 | 2791, route Bellevue, Plessisville 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 208 $/m²) 120 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +41 067 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 534 160 $ Poids 8 % |
| 7 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 169 277 $ Poids 6 % |
| 8 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +28 920 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 336 165 $ Poids 5 % |
| 9 | 2216, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 057 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +29 717 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 325 639 $ Poids 4 % |
| 10 | 2186, rue Savoie, Plessisville 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 628 $/m²) 133,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 406 808 $ Poids 3 % |
| 11 | 1730, avenue du Parc, Plessisville 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 432 $/m²) 131,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 388 087 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.