99 Rue THERIAULT · Plessisville
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 2 097 $/m² · 163 m² · constr. 1993 · terrain 2 128,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 128,1 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 195 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062326970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
32043062326970400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
252 250 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 66 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Thériault, Plessisville 2025-04-24 · 10 m · Vendu 315 000 $ (1 933 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 898 $ Poids 63 % |
| 2 | 99, Rue Chabot, Plessisville 2024-11-27 · 438 m · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 515 315 $ Poids 41 % |
| 3 | 198, rue Tourigny, Plessisville 2024-09-26 · 198 m · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 636 $ Poids 27 % |
| 4 | 2859, Route Bellevue, Plessisville 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 250 $/m²) 182,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −21 603 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 509 376 $ Poids 15 % |
| 5 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 415 $ Poids 9 % |
| 6 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +32 937 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 360 889 $ Poids 7 % |
| 7 | 2186, rue Savoie, Plessisville 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 628 $/m²) 133,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +39 152 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 422 668 $ Poids 2 % |
| 8 | 1730, avenue du Parc, Plessisville 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 432 $/m²) 131,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +38 176 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 402 842 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.