73 Rue CHABOT · Plessisville
Valeur estimée
286 200 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 118,5 m² · constr. 1968 · terrain 691,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 127 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062327975500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
32043062327975500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 481
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 35 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 263 m · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 293 136 $ Poids 89 % |
| 2 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 227 m · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 213 358 $ Poids 39 % |
| 3 | 238, avenue Soulières, Plessisville 2024-06-26 · 396 m · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 351 328 $ Poids 28 % |
| 4 | 16, Rue Noël, Plessisville 2024-05-30 · 35 m · Vendu 124 000 $ (1 210 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 154 232 $ Poids 21 % |
| 5 | 2791, route Bellevue, Plessisville 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 208 $/m²) 120 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 434 862 $ Poids 12 % |
| 6 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 627 $ Poids 10 % |
| 7 | 2706, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 463 651 $ Poids 9 % |
| 8 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 359 $ Poids 8 % |
| 9 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 289 501 $ Poids 7 % |
| 10 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +30 241 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 317 863 $ Poids 6 % |
| 11 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 219 377 $ Poids 5 % |
| 12 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 2.5 km · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie +29 176 $ · Ajust. âge −6 812 $ | 317 221 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.