13 Rue NOEL · Plessisville
Valeur estimée
270 400 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 113,5 m² · constr. 1965 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 122 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062328570800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
32043062328570800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
211 250 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 30 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 318 m · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 432 $ Poids 82 % |
| 2 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 271 m · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 206 679 $ Poids 42 % |
| 3 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 406 m · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +29 179 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 271 041 $ Poids 37 % |
| 4 | 238, avenue Soulières, Plessisville 2024-06-26 · 463 m · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 341 469 $ Poids 24 % |
| 5 | 16, Rue Noël, Plessisville 2024-05-30 · 43 m · Vendu 124 000 $ (1 210 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 149 348 $ Poids 24 % |
| 6 | 2791, route Bellevue, Plessisville 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 208 $/m²) 120 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 421 066 $ Poids 12 % |
| 7 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 224 776 $ Poids 10 % |
| 8 | 2706, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 454 850 $ Poids 10 % |
| 9 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +23 807 $ · Ajust. âge +20 783 $ | 307 762 $ Poids 7 % |
| 10 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +28 146 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 330 718 $ Poids 7 % |
| 11 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −18 821 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 130 $ Poids 6 % |
| 12 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 212 242 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.