192 Rue TOURIGNY · Plessisville
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 74,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 174,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 140 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062334762800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
32043062334762800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 31 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Avenue Morissette, Plessisville 2026-06-11 · 99 m · Vendu 70 000 $ (1 089 $/m²) 64,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 82 548 $ Poids 72 % |
| 2 | 563, route 265 Nord, Plessisville 2025-04-30 · 328 m · Vendu 230 000 $ (3 522 $/m²) 65,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 288 822 $ Poids 47 % |
| 3 | 9, rue Noël, Plessisville 2024-07-10 · 381 m · Vendu 155 000 $ (2 147 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 174 001 $ Poids 29 % |
| 4 | 2525, avenue Brassard, Plessisville 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 065 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 250 854 $ Poids 24 % |
| 5 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge +16 910 $ | 199 974 $ Poids 20 % |
| 6 | 78, rue Bellemare, Plessisville 2024-06-21 · 403 m · Vendu 100 000 $ (1 623 $/m²) 61,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 133 790 $ Poids 17 % |
| 7 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 143 121 $ Poids 16 % |
| 8 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 221 $ Poids 13 % |
| 9 | 2163, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 248 000 $ (3 478 $/m²) 71,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 301 867 $ Poids 11 % |
| 10 | 2581, avenue Saint-Isidore, Plessisville 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 208 500 $ (2 743 $/m²) 76 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 994 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 266 698 $ Poids 11 % |
| 11 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 945 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 241 386 $ Poids 10 % |
| 12 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie −20 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 237 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.