106 Rue THERIAULT · Plessisville
Valeur estimée
300 100 $
Unifamiliale · 2 040 $/m² · 147,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 216,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,5 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 112 700 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062335416000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
32043062335416000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 481
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 41 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 79 m · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +32 506 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 120 $ Poids 56 % |
| 2 | 99, rue Thériault, Plessisville 2025-04-24 · 53 m · Vendu 315 000 $ (1 933 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 034 $ Poids 53 % |
| 3 | 99, Rue Chabot, Plessisville 2024-11-27 · 455 m · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −13 082 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 468 749 $ Poids 40 % |
| 4 | 238, avenue Soulières, Plessisville 2024-06-26 · 223 m · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +26 483 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 372 496 $ Poids 20 % |
| 5 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 263 $ Poids 12 % |
| 6 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 242 650 $ Poids 9 % |
| 7 | 2791, route Bellevue, Plessisville 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 208 $/m²) 120 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +43 473 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 465 341 $ Poids 7 % |
| 8 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 478 $ Poids 7 % |
| 9 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +30 758 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 324 548 $ Poids 6 % |
| 10 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +28 809 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 368 582 $ Poids 6 % |
| 11 | 2186, rue Savoie, Plessisville 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 628 $/m²) 133,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 398 278 $ Poids 3 % |
| 12 | 1730, avenue du Parc, Plessisville 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 432 $/m²) 131,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 359 510 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.