75 Rue CHABOT · Plessisville
Valeur estimée
143 500 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 53,3 m² · constr. 1960 · terrain 689,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,5 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 000 $
Rôle antérieur 56 400 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062337167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
56 400 $
ID provincial
32043062337167100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 481
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 2 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Tourigny, Plessisville 2026-05-13 · 321 m · Vendu 125 000 $ (2 660 $/m²) 47 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 454 $ Poids 75 % |
| 2 | 156, Avenue Morissette, Plessisville 2026-06-11 · 252 m · Vendu 70 000 $ (1 089 $/m²) 64,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 61 395 $ Poids 49 % |
| 3 | 563, route 265 Nord, Plessisville 2025-04-30 · 277 m · Vendu 230 000 $ (3 522 $/m²) 65,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −21 133 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 219 909 $ Poids 27 % |
| 4 | 78, rue Bellemare, Plessisville 2024-06-21 · 130 m · Vendu 100 000 $ (1 623 $/m²) 61,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 102 839 $ Poids 20 % |
| 5 | 2738, route Bellevue, Plessisville 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (3 496 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 367 $ Poids 11 % |
| 6 | 2738, route Bellevue, Plessisville 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 92 000 $ (1 949 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 090 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 035 $ Poids 4 % |
| 7 | 9, rue Noël, Plessisville 2024-07-10 · 98 m · Vendu 155 000 $ (2 147 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −20 287 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 144 722 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.