18 Rue NOEL · Plessisville
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 1 679 $/m² · 203,4 m² · constr. 1996 · terrain 696,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 168 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062338181000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
32043062338181000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
252 250 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 66 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Tourigny, Plessisville 2024-09-26 · 366 m · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 172 589 $ Poids 34 % |
| 2 | 99, rue Thériault, Plessisville 2025-04-24 · 214 m · Vendu 315 000 $ (1 933 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +39 037 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 400 659 $ Poids 33 % |
| 3 | 99, Rue Chabot, Plessisville 2024-11-27 · 271 m · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +66 113 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 578 744 $ Poids 19 % |
| 4 | 2859, Route Bellevue, Plessisville 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 250 $/m²) 182,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +23 853 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 554 832 $ Poids 17 % |
| 5 | 238, avenue Soulières, Plessisville 2024-06-26 · 432 m · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 430 013 $ Poids 2 % |
| 6 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 396 702 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.