24 Rue NOEL · Plessisville
Valeur estimée
322 200 $
Unifamiliale · 1 696 $/m² · 190 m² · constr. 1965 · terrain 1 282,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,4 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 200 $
Rôle antérieur 149 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062338725700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
32043062338725700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 55 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Thériault, Plessisville 2025-04-24 · 269 m · Vendu 315 000 $ (1 933 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +26 089 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 351 487 $ Poids 44 % |
| 2 | 198, rue Tourigny, Plessisville 2024-09-26 · 397 m · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 465 $ Poids 37 % |
| 3 | 99, Rue Chabot, Plessisville 2024-11-27 · 200 m · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +47 263 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 529 095 $ Poids 27 % |
| 4 | 2859, Route Bellevue, Plessisville 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 250 $/m²) 182,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 509 005 $ Poids 18 % |
| 5 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 371 m · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 369 614 $ Poids 10 % |
| 6 | 238, avenue Soulières, Plessisville 2024-06-26 · 453 m · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 423 013 $ Poids 4 % |
| 7 | 2791, route Bellevue, Plessisville 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 208 $/m²) 120 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 527 743 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.