81 Rue CHABOT · Plessisville
Valeur estimée
145 700 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 51,7 m² · constr. 1970 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 200 $
Rôle antérieur 69 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062338802500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
71 600 $
Rôle antérieur
69 300 $
ID provincial
32043062338802500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
252 250 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 2 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Tourigny, Plessisville 2026-05-13 · 294 m · Vendu 125 000 $ (2 660 $/m²) 47 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 120 326 $ Poids 82 % |
| 2 | 156, Avenue Morissette, Plessisville 2026-06-11 · 298 m · Vendu 70 000 $ (1 089 $/m²) 64,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 024 $ Poids 37 % |
| 3 | 563, route 265 Nord, Plessisville 2025-04-30 · 360 m · Vendu 230 000 $ (3 522 $/m²) 65,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −23 951 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 228 591 $ Poids 20 % |
| 4 | 78, rue Bellemare, Plessisville 2024-06-21 · 54 m · Vendu 100 000 $ (1 623 $/m²) 61,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 106 540 $ Poids 17 % |
| 5 | 2738, route Bellevue, Plessisville 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (3 496 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 189 821 $ Poids 10 % |
| 6 | 197, rue Tourigny, Plessisville 2025-07-16 · 320 m · Vendu 150 000 $ (4 702 $/m²) 31,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 414 $ Poids 7 % |
| 7 | 2738, route Bellevue, Plessisville 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 92 000 $ (1 949 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 090 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 118 076 $ Poids 4 % |
| 8 | 9, rue Noël, Plessisville 2024-07-10 · 169 m · Vendu 155 000 $ (2 147 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −22 005 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 143 005 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.