158 Avenue LABONTE · Plessisville
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 106,8 m² · constr. 1990 · terrain 620,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,4 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 136 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062345128600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
32043062345128600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 481
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 34 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 146 m · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −17 494 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 311 620 $ Poids 69 % |
| 2 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 203 m · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 292 235 $ Poids 51 % |
| 3 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 212 m · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 223 120 $ Poids 44 % |
| 4 | 16, Rue Noël, Plessisville 2024-05-30 · 236 m · Vendu 124 000 $ (1 210 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 160 795 $ Poids 27 % |
| 5 | 238, avenue Soulières, Plessisville 2024-06-26 · 191 m · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −19 127 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 886 $ Poids 20 % |
| 6 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 950 $ Poids 15 % |
| 7 | 2706, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 057 $ Poids 13 % |
| 8 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 883 $ Poids 12 % |
| 9 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 234 057 $ Poids 12 % |
| 10 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 302 807 $ Poids 12 % |
| 11 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 2.2 km · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge +28 567 $ | 362 257 $ Poids 11 % |
| 12 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +28 132 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 335 602 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.