201 Rue TOURIGNY · Plessisville
Valeur estimée
243 800 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 80 m² · constr. 1972 · terrain 1 239,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,9 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 124 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062345313600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
32043062345313600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
266 250 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 23 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Avenue Morissette, Plessisville 2026-06-11 · 52 m · Vendu 70 000 $ (1 089 $/m²) 64,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge +700 $ | 80 129 $ Poids 53 % |
| 2 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 173 m · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −14 852 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 235 410 $ Poids 52 % |
| 3 | 563, route 265 Nord, Plessisville 2025-04-30 · 339 m · Vendu 230 000 $ (3 522 $/m²) 65,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 280 730 $ Poids 35 % |
| 4 | 9, rue Noël, Plessisville 2024-07-10 · 320 m · Vendu 155 000 $ (2 147 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 173 382 $ Poids 26 % |
| 5 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 192 018 $ Poids 21 % |
| 6 | 2525, avenue Brassard, Plessisville 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 065 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 240 824 $ Poids 21 % |
| 7 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 137 703 $ Poids 17 % |
| 8 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 280 321 $ Poids 15 % |
| 9 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 247 141 $ Poids 11 % |
| 10 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −17 407 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 245 425 $ Poids 11 % |
| 11 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −18 532 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 541 $ Poids 10 % |
| 12 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 245 436 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.