161 Avenue LABONTE · Plessisville
Valeur estimée
111 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 653 $/m² · 67,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 185,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,5 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
62 100 $
Rôle antérieur 46 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062345469900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
36 000 $
Rôle antérieur
46 300 $
ID provincial
32043062345469900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 1 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Avenue Morissette, Plessisville 2026-06-11 · 98 m · Vendu 70 000 $ (1 089 $/m²) 64,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché −316 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 75 035 $ Poids 94 % |
| 2 | 563, route 265 Nord, Plessisville 2025-04-30 · 348 m · Vendu 230 000 $ (3 522 $/m²) 65,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 200 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 271 877 $ Poids 59 % |
| 3 | 9, rue Noël, Plessisville 2024-07-10 · 288 m · Vendu 155 000 $ (2 147 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 003 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 166 448 $ Poids 29 % |
| 4 | 78, rue Bellemare, Plessisville 2024-06-21 · 228 m · Vendu 100 000 $ (1 623 $/m²) 61,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 129 458 $ Poids 26 % |
| 5 | 2525, avenue Brassard, Plessisville 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 065 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −16 245 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 229 976 $ Poids 13 % |
| 6 | 2581, avenue Saint-Isidore, Plessisville 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 208 500 $ (2 743 $/m²) 76 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge +15 638 $ | 260 749 $ Poids 6 % |
| 7 | 2475, avenue Saint-Germain, Plessisville 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 67 000 $ (861 $/m²) 77,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 454 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 87 805 $ Poids 4 % |
| 8 | 2440, avenue Saint-Isidore, Plessisville 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 67 000 $ (890 $/m²) 75,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 401 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 83 720 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.