111 Rue THERIAULT · Plessisville
Valeur estimée
218 200 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 80,9 m² · constr. 1966 · terrain 947,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 000 $
Rôle antérieur 97 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062346077100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
32043062346077100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 14 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 280 m · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 229 393 $ Poids 54 % |
| 2 | 563, route 265 Nord, Plessisville 2025-04-30 · 316 m · Vendu 230 000 $ (3 522 $/m²) 65,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +27 473 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 275 415 $ Poids 34 % |
| 3 | 9, rue Noël, Plessisville 2024-07-10 · 215 m · Vendu 155 000 $ (2 147 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 174 348 $ Poids 26 % |
| 4 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 187 611 $ Poids 18 % |
| 5 | 2525, avenue Brassard, Plessisville 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 065 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 803 $ Poids 17 % |
| 6 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 323 $ Poids 14 % |
| 7 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 273 853 $ Poids 13 % |
| 8 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 286 595 $ Poids 9 % |
| 9 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 240 304 $ Poids 9 % |
| 10 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 246 849 $ Poids 9 % |
| 11 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −18 144 $ · Ajust. âge +22 005 $ | 267 033 $ Poids 7 % |
| 12 | 2581, avenue Saint-Isidore, Plessisville 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 208 500 $ (2 743 $/m²) 76 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 994 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge +1 043 $ | 255 258 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.