117 Rue THERIAULT · Plessisville
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 128 m² · constr. 2015 · terrain 2 006,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,2 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 192 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062346349500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
32043062346349500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
252 250 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 71 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 241 m · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 422 $ Poids 86 % |
| 2 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 117 m · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 242 937 $ Poids 30 % |
| 3 | 238, avenue Soulières, Plessisville 2024-06-26 · 280 m · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 880 $ Poids 29 % |
| 4 | 16, Rue Noël, Plessisville 2024-05-30 · 167 m · Vendu 124 000 $ (1 210 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 174 859 $ Poids 15 % |
| 5 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 292 $ Poids 10 % |
| 6 | 2791, route Bellevue, Plessisville 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 208 $/m²) 120 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 507 851 $ Poids 10 % |
| 7 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +19 774 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 262 202 $ Poids 8 % |
| 8 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 341 508 $ Poids 8 % |
| 9 | 2706, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +40 309 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 480 373 $ Poids 6 % |
| 10 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +38 537 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 969 $ Poids 5 % |
| 11 | 1730, avenue du Parc, Plessisville 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 432 $/m²) 131,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 395 489 $ Poids 3 % |
| 12 | 1560, Rue Garneau, Plessisville 2024-11-19 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 430 $/m²) 108,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 214 749 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.