131 Avenue BELLEMARE · Plessisville
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 2 015 $/m² · 155,9 m² · constr. 1970 · terrain 8 727,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 727,6 m²
Frontage
140,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 163 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062347083000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
32043062347083000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
252 250 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 50 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Thériault, Plessisville 2025-04-24 · 169 m · Vendu 315 000 $ (1 933 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 537 $ Poids 61 % |
| 2 | 99, Rue Chabot, Plessisville 2024-11-27 · 275 m · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 481 128 $ Poids 45 % |
| 3 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 259 m · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +43 424 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 342 538 $ Poids 40 % |
| 4 | 198, rue Tourigny, Plessisville 2024-09-26 · 264 m · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 789 $ Poids 20 % |
| 5 | 238, avenue Soulières, Plessisville 2024-06-26 · 319 m · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +36 443 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 396 456 $ Poids 15 % |
| 6 | 2859, Route Bellevue, Plessisville 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 250 $/m²) 182,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −29 591 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 480 888 $ Poids 11 % |
| 7 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 121 m · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +38 925 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 245 437 $ Poids 10 % |
| 8 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +25 513 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 465 $ Poids 7 % |
| 9 | 2791, route Bellevue, Plessisville 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 208 $/m²) 120 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +57 590 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 498 708 $ Poids 5 % |
| 10 | 16, Rue Noël, Plessisville 2024-05-30 · 130 m · Vendu 124 000 $ (1 210 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 176 794 $ Poids 4 % |
| 11 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +41 541 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 335 332 $ Poids 3 % |
| 12 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +46 426 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 270 404 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.