119 Avenue BELLEMARE · Plessisville
Valeur estimée
220 800 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 80,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 108,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,1 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 900 $
Rôle antérieur 94 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062347893800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
32043062347893800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
252 250 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 15 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Avenue Morissette, Plessisville 2026-06-11 · 238 m · Vendu 70 000 $ (1 089 $/m²) 64,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 85 892 $ Poids 51 % |
| 2 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 375 m · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 255 004 $ Poids 51 % |
| 3 | 563, route 265 Nord, Plessisville 2025-04-30 · 419 m · Vendu 230 000 $ (3 522 $/m²) 65,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +26 417 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 299 658 $ Poids 34 % |
| 4 | 9, rue Noël, Plessisville 2024-07-10 · 280 m · Vendu 155 000 $ (2 147 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 180 679 $ Poids 26 % |
| 5 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 206 569 $ Poids 15 % |
| 6 | 2525, avenue Brassard, Plessisville 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 065 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 260 483 $ Poids 15 % |
| 7 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 147 496 $ Poids 12 % |
| 8 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 365 $ Poids 11 % |
| 9 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −16 932 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 245 900 $ Poids 8 % |
| 10 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −18 114 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 959 $ Poids 7 % |
| 11 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge +1 285 $ | 266 427 $ Poids 7 % |
| 12 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −18 917 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 268 706 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.