85 Rue CHABOT · Plessisville
Valeur estimée
271 400 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 79,5 m² · constr. 2001 · terrain 713,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 127 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062348185700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
32043062348185700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 30 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Avenue Morissette, Plessisville 2026-06-11 · 332 m · Vendu 70 000 $ (1 089 $/m²) 64,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 156 $ Poids 52 % |
| 2 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 462 m · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −15 509 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 261 153 $ Poids 46 % |
| 3 | 563, route 265 Nord, Plessisville 2025-04-30 · 410 m · Vendu 230 000 $ (3 522 $/m²) 65,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +25 008 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 308 600 $ Poids 36 % |
| 4 | 9, rue Noël, Plessisville 2024-07-10 · 216 m · Vendu 155 000 $ (2 147 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 189 896 $ Poids 27 % |
| 5 | 2525, avenue Brassard, Plessisville 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (3 065 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 274 857 $ Poids 13 % |
| 6 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 205 739 $ Poids 13 % |
| 7 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 146 860 $ Poids 10 % |
| 8 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 180 $ Poids 9 % |
| 9 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −19 228 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 844 $ Poids 6 % |
| 10 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 281 982 $ Poids 6 % |
| 11 | 2581, avenue Saint-Isidore, Plessisville 2025-02-27 · 2.3 km · Vendu 208 500 $ (2 743 $/m²) 76 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 994 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 273 145 $ Poids 5 % |
| 12 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −19 946 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 267 676 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.