87 Rue CHABOT · Plessisville
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 146,2 m² · constr. 2001 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 182 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062348367200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
32043062348367200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 65 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 403 m · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +31 390 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 377 003 $ Poids 53 % |
| 2 | 99, rue Thériault, Plessisville 2025-04-24 · 306 m · Vendu 315 000 $ (1 933 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 353 264 $ Poids 49 % |
| 3 | 99, Rue Chabot, Plessisville 2024-11-27 · 141 m · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 509 283 $ Poids 43 % |
| 4 | 238, avenue Soulières, Plessisville 2024-06-26 · 452 m · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +25 465 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 385 478 $ Poids 19 % |
| 5 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 139 m · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +31 059 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 257 696 $ Poids 15 % |
| 6 | 198, rue Tourigny, Plessisville 2024-09-26 · 407 m · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 153 398 $ Poids 11 % |
| 7 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 481 m · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 336 662 $ Poids 7 % |
| 8 | 16, Rue Noël, Plessisville 2024-05-30 · 162 m · Vendu 124 000 $ (1 210 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie +26 433 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 185 868 $ Poids 7 % |
| 9 | 2859, Route Bellevue, Plessisville 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 250 $/m²) 182,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −40 505 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 490 474 $ Poids 7 % |
| 10 | 2791, route Bellevue, Plessisville 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 208 $/m²) 120 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +42 029 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 537 047 $ Poids 6 % |
| 11 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +37 160 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 279 588 $ Poids 3 % |
| 12 | 2706, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +72 345 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 512 410 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.