84 Rue CHABOT · Plessisville
Valeur estimée
263 400 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 110,6 m² · constr. 1993 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 900 $
Rôle antérieur 112 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062348876800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
32043062348876800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 29 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 419 m · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 320 834 $ Poids 74 % |
| 2 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 110 m · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 827 $ Poids 45 % |
| 3 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 492 m · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +25 367 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 300 829 $ Poids 40 % |
| 4 | 16, Rue Noël, Plessisville 2024-05-30 · 206 m · Vendu 124 000 $ (1 210 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 164 334 $ Poids 25 % |
| 5 | 238, avenue Soulières, Plessisville 2024-06-26 · 441 m · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −14 826 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 187 $ Poids 22 % |
| 6 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 580 $ Poids 9 % |
| 7 | 2791, route Bellevue, Plessisville 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 208 $/m²) 120 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 470 314 $ Poids 8 % |
| 8 | 2706, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 745 $ Poids 7 % |
| 9 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +24 105 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 177 $ Poids 6 % |
| 10 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 421 691 $ Poids 6 % |
| 11 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 2.5 km · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 340 255 $ Poids 5 % |
| 12 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie +30 472 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 316 404 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.