30 Rue NOEL · Plessisville
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 136,9 m² · constr. 2024 · terrain 1 295,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 23 800 $ +1084.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062349452100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
23 800 $
ID provincial
32043062349452100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 77 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 452 m · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +19 851 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 465 $ Poids 68 % |
| 2 | 99, rue Thériault, Plessisville 2025-04-24 · 354 m · Vendu 315 000 $ (1 933 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −25 219 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 178 $ Poids 33 % |
| 3 | 99, Rue Chabot, Plessisville 2024-11-27 · 104 m · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −27 430 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 542 401 $ Poids 33 % |
| 4 | 238, avenue Soulières, Plessisville 2024-06-26 · 498 m · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 374 952 $ Poids 23 % |
| 5 | 2791, route Bellevue, Plessisville 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 208 $/m²) 120 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +27 110 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 522 128 $ Poids 7 % |
| 6 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 598 $ Poids 7 % |
| 7 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 220 $ Poids 5 % |
| 8 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 798 $ Poids 5 % |
| 9 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +18 259 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 365 869 $ Poids 4 % |
| 10 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 001 $ Poids 4 % |
| 11 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 183 $ Poids 3 % |
| 12 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 478 518 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.