238 Avenue SOULIERES · Plessisville
Valeur estimée
245 300 $
Unifamiliale · 1 983 $/m² · 123,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 223,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 600 $
Rôle antérieur 102 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062354253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
32043062354253200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
252 250 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 23 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 231 m · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 087 $ Poids 90 % |
| 2 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 335 m · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 204 450 $ Poids 33 % |
| 3 | 238, avenue Soulières, Plessisville 2024-06-26 · 2 m · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 013 $ Poids 31 % |
| 4 | 16, Rue Noël, Plessisville 2024-05-30 · 426 m · Vendu 124 000 $ (1 210 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 147 458 $ Poids 16 % |
| 5 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 796 $ Poids 15 % |
| 6 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 219 144 $ Poids 14 % |
| 7 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 295 873 $ Poids 13 % |
| 8 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 214 636 $ Poids 13 % |
| 9 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 137 $ Poids 11 % |
| 10 | 2706, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +32 740 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 472 804 $ Poids 10 % |
| 11 | 2791, route Bellevue, Plessisville 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 208 $/m²) 120 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 423 953 $ Poids 10 % |
| 12 | 2216, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 057 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 273 120 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.