242 Rue SOULIERES · Plessisville
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 183,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 505,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,8 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 265 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062354361000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
32043062354361000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 481
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 79 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Thériault, Plessisville 2025-04-24 · 299 m · Vendu 315 000 $ (1 933 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 394 031 $ Poids 50 % |
| 2 | 198, rue Tourigny, Plessisville 2024-09-26 · 112 m · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 170 608 $ Poids 39 % |
| 3 | 99, Rue Chabot, Plessisville 2024-11-27 · 562 m · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +38 120 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 568 351 $ Poids 28 % |
| 4 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 251 m · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 425 114 $ Poids 14 % |
| 5 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 003 $ Poids 9 % |
| 6 | 238, avenue Soulières, Plessisville 2024-06-26 · 24 m · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +67 680 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 427 693 $ Poids 6 % |
| 7 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +17 144 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 166 227 $ Poids 6 % |
| 8 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +54 373 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 382 324 $ Poids 4 % |
| 9 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +41 263 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 672 $ Poids 3 % |
| 10 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −54 646 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 426 606 $ Poids 3 % |
| 11 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +38 945 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 359 527 $ Poids 3 % |
| 12 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 392 460 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.