232 Avenue SOULIERES · Plessisville
Valeur estimée
217 800 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 84,8 m² · constr. 2000 · terrain 698,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 800 $
Rôle antérieur 80 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062355181400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
80 000 $
ID provincial
32043062355181400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
266 250 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 14 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 229 m · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 119 $ Poids 65 % |
| 2 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 211 237 $ Poids 23 % |
| 3 | 9, rue Noël, Plessisville 2024-07-10 · 396 m · Vendu 155 000 $ (2 147 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge +775 $ | 194 810 $ Poids 21 % |
| 4 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 151 076 $ Poids 19 % |
| 5 | 2525, avenue Brassard, Plessisville 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 065 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 281 780 $ Poids 19 % |
| 6 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 028 $ Poids 18 % |
| 7 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 267 421 $ Poids 14 % |
| 8 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 229 $ Poids 14 % |
| 9 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 276 037 $ Poids 13 % |
| 10 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge +16 705 $ | 288 315 $ Poids 12 % |
| 11 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 274 497 $ Poids 12 % |
| 12 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 334 857 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.