223 Avenue SOULIERES · Plessisville
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 77,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 450,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,8 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 159 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062355488200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
32043062355488200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 43 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Avenue Morissette, Plessisville 2026-06-11 · 177 m · Vendu 70 000 $ (1 089 $/m²) 64,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 068 $ Poids 61 % |
| 2 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 291 m · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −18 138 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 258 524 $ Poids 42 % |
| 3 | 563, route 265 Nord, Plessisville 2025-04-30 · 451 m · Vendu 230 000 $ (3 522 $/m²) 65,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +21 485 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 305 077 $ Poids 39 % |
| 4 | 9, rue Noël, Plessisville 2024-07-10 · 383 m · Vendu 155 000 $ (2 147 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 184 649 $ Poids 28 % |
| 5 | 2525, avenue Brassard, Plessisville 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 065 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 266 992 $ Poids 18 % |
| 6 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 203 665 $ Poids 17 % |
| 7 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 145 269 $ Poids 14 % |
| 8 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 219 $ Poids 12 % |
| 9 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 503 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 259 828 $ Poids 10 % |
| 10 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −21 363 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 251 549 $ Poids 9 % |
| 11 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 273 967 $ Poids 8 % |
| 12 | 2163, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 248 000 $ (3 478 $/m²) 71,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 306 563 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.