233 Avenue SOULIERES · Plessisville
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 118,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 213 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062355564300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
32043062355564300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 74 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 262 m · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 008 $ Poids 89 % |
| 2 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 227 m · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 235 477 $ Poids 39 % |
| 3 | 238, avenue Soulières, Plessisville 2024-06-26 · 117 m · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 467 $ Poids 30 % |
| 4 | 16, Rue Noël, Plessisville 2024-05-30 · 362 m · Vendu 124 000 $ (1 210 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 169 294 $ Poids 20 % |
| 5 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 414 $ Poids 13 % |
| 6 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 769 $ Poids 11 % |
| 7 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 672 $ Poids 11 % |
| 8 | 2706, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +24 115 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 464 179 $ Poids 10 % |
| 9 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 864 $ Poids 9 % |
| 10 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 189 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 621 $ Poids 9 % |
| 11 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 181 $ Poids 9 % |
| 12 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 2.2 km · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +26 148 $ · Ajust. âge +30 070 $ | 381 589 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.