249 Avenue COTE · Plessisville
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 112,1 m² · constr. 2021 · terrain 1 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 233 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062355897400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
32043062355897400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 481
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 77 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 296 m · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 695 $ Poids 80 % |
| 2 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 200 m · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 043 $ Poids 44 % |
| 3 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 318 m · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +27 338 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 001 $ Poids 40 % |
| 4 | 238, avenue Soulières, Plessisville 2024-06-26 · 159 m · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 884 $ Poids 25 % |
| 5 | 16, Rue Noël, Plessisville 2024-05-30 · 361 m · Vendu 124 000 $ (1 210 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 165 241 $ Poids 24 % |
| 6 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 013 $ Poids 14 % |
| 7 | 2706, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 452 386 $ Poids 10 % |
| 8 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 443 $ Poids 10 % |
| 9 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 330 994 $ Poids 9 % |
| 10 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 2.2 km · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge +30 070 $ | 371 635 $ Poids 9 % |
| 11 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +22 005 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 309 627 $ Poids 9 % |
| 12 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +26 195 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 335 267 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.